在春城市区著名的风景区翠湖旁的一处豪宅内，一家上下近二十口，一夜之间全部死于非命。
让人惊奇的是：所有遇害者全部都是在熟睡中死亡的，没有任何反抗和打斗的痕迹，而且死者的身体上也没有一点伤痕和中毒的迹象，仿佛是被幽灵取走了魂魄，只把他们的肉体留了下来。
豪宅的主人是位经营珠宝玉器的富商，不仅在昆明有玉器行，在缅甸还有自己的玉矿，非常富有。令人费解的是凶手对豪宅内的钱财珠宝却丝毫未动。
一时间传闻四起，弄得市民人心惶惶。各种小道消息闹得沸沸扬扬，不过有一条消息却是真实的：豪宅的主人正在对宅子里的一栋楼房进行修缮，在修缮的过程中发现了一幅壁画，第二天晚上宅子里的人就被害了，奇怪的是壁画也被毁掉了。
人们纷纷猜疑这幅壁画是张藏宝图，人们的猜疑并不是没有根据的。因为这座豪宅原本就是平西王府的一部分，被这位富商买下后改建成了一个单独的院落。而那栋发现壁画的房间，据说就是平西王吴三桂居住过的地方。