在这样的宏观背景下，房地产投资是一定会盈利的，并且回报率还极高。
回报率究竟有多高呢？下面通过一个实例来加以说明。
表中第一行显示的是江苏省无锡市2015年至2017年的全市一手房平均成交价格。如果按100平方米建筑面积计算，房款以首付30%、贷款70%计算，可以得到如下结果。
从中容易看出，从2015年末到2016年末，该市的房产价值增长了22.60%，而从2016年末到2017年末却只增长了15.58%。这就是现实。从绝对值看，2016年增值了15.29万元，2017年增值了12.92万元，也在同步降低。
在这种背景下，如果你要提高投资绩效，有两条路可走：
一是找到性价比高、升值潜力大的优质楼盘。
因为上述数据是就全市一手房平均数而言的，而实际上，更具有投资价值的是二手房，或者一手房中的笋盘，这一点下面再讲。如果这方面的技巧和机遇把握得好，业绩增长可就不只是仅仅一倍两倍，三四五倍都是有可能的，这就相当于每年都能赚一倍。
